一生小说

第34章 近水楼台（第1页）

（网.5.，实现村村通自来水，这是好事，老百姓也都拥护，问题是项目概算十几亿，当地的财政收入每年才五亿多，发工资都不够！别瞪我，那里一个局长的工资才二千多一个月！除了政府人员还有教师工资呢！”

一通长篇大论后，吴晨见大牙又吹鼻子瞪眼的，就先横了他一眼，继续说道：“去哪里弄这些钱呢？省里、市里各给一部分，剩下的就靠贷款了，银行贷不到就争取国际金融组织贷款，总之就是弄到钱先把一百多万人喝水这个燃眉之急给解决了，你不解决，那么多人没水喝不得骂死你！”

“最后怎么还钱了，卖地！很多所谓的专家学者在讨论所谓的土地纯收入，其实地方土地财政不能仅从纯收益的角度看，地方通过国土部门收储大量土地，做大土地出让市场，可以借此做大城市投融资平台，因为可抵押的土地增多了嘛！增加对城市基础设施建设的投资，同时，商业用地出让增多，房地产市场规模也随之变大，上下产业链也活跃，附带而来的税收也会增加。”

吴晨说完，吸了口烟，稍稍平复了一下心情，好久没这样一吐为快了，他也知道问题要更为复杂严重，只是平常闷得太久了，忍不住发泄一下。

“德行！”大牙说不过吴晨，恨恨的骂了一声，他对吴晨这种长篇大论其实不感到惊讶，自小就没少过这种论战，从南怀瑾到曾国藩，随便扯个话头，都能争论一整夜的。他只是苦于手头没有资料，不像吴晨那样近水楼台。

“呵呵。”吴晨苦笑了一声，他也知道大牙不满的所在，自己不也经常埋怨房价高，现在还在一个小宿舍里窝着呢！

“话说回来，即使政府降地价，开发商低价拿的地，也不会降价卖房子的。这是市场行为决定的，毕竟刚需强烈，能卖三万，它为什么要卖两万呢？从经济学的角度来看，任何一家企业都是以盈利为目的的，它首先应该考虑的是股东的利益，在此基础上再谈其他。”

“其实，开发商也难。”黄晓琳见战火燃到她这边，忍不住插了句嘴，她本来不愿意谈论这些的，整天舆论一边倒的骂，身在其中，滋味自知，“那些地王就不说了，就是正常交易也没那么容易拿到，门槛太多，条件太多，开发商的利润远远没有外界想的那么高。”;

请勿开启浏览器阅读模式，否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。

www.baquge.cc www.cwzww.com www.9kutxt.com www.shuhuangxs.com www.du8.org

相邻推荐:万里孤侠  港城浪漫  剧综：我的系统不正经  唐诡：开局长安红茶，裴喜君倒追  惊悚国运：让老外体会中式恐怖  归之东邻阿尤女  四合院：开局报警抓傻柱  村山神医  让你写儿童读物，你写查里九世？  惊悚：让你求生，没让你当曹贼！  为了还债，校花成了我的住家女仆  读心残废师妹后，全宗门鸡犬升天  符师仙途  重生的我势必出人头地  云梦泽之殇  开局获得人生剧本，截胡主角机缘  你们修仙，我种田  恐怖复苏：只有我能看见规则  核废水末日：全球变异  海贼王：我，海军最强败类！